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廈門滕王閣地產(chǎn)關(guān)于《中鐵二局集團(tuán)有限公司關(guān)于鷺島藝術(shù)城項(xiàng)目的聲明》的回應(yīng)

　　中鐵二局集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中鐵二局”）于2018年3月12日在官網(wǎng)發(fā)布《中鐵二局集團(tuán)有限公司關(guān)于鷺島藝術(shù)城項(xiàng)目的聲明》，廈門滕王閣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“滕王閣地產(chǎn)”）回應(yīng)如下，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)：

一、滕王閣地產(chǎn)沒出錢，藝術(shù)城就蓋好房子了？

　　中鐵二局聲明原文：

　　滕王閣公司至今未按照"合作合同"的約定履行籌措資金，以及核算、支付拆遷安置資金等義務(wù)

　　滕王閣地產(chǎn)回應(yīng)：

　　1.藝術(shù)城項(xiàng)目一期含14余萬(wàn)平方米住宅（6棟高層，3棟超高層建筑），3萬(wàn)余平方米商業(yè)（9棟底商、6棟院落式商業(yè)、成都老戲臺(tái)與玫瑰藝術(shù)廳），均已封頂落架，部分投入使用，每天數(shù)百名員工投身于招商、裝修、綠化等工作中，以沖刺年底保質(zhì)保量交房……工程規(guī)模如此浩大，難道無需資金投入？莫非土建總承包中鐵二局建筑公司是“活雷鋒”自行墊資了？若屬墊資，中鐵二局不是讓國(guó)有資產(chǎn)流失了么？邏輯上不合理。事實(shí)是，滕王閣地產(chǎn)不僅同意了由同基公司第一大股東中鐵二局的全資子公司總承包土建工程，還嚴(yán)格遵照協(xié)議及時(shí)提供了同基公司所需拆遷與建設(shè)資金。對(duì)此，中鐵二局派駐同基公司的所有員工均知曉，無可回避及否認(rèn)。

　　2.自2013年簽訂合同至2016年銷售回籠資金前，滕王閣地產(chǎn)累計(jì)提供拆遷和開發(fā)建設(shè)資金超過22億元。尤為值得注意的是，2013-2014年間，同基公司尚無法取得任何銀行貸款，中鐵二局遭遇資金壓力時(shí)，拆遷工作又推進(jìn)艱難，滕王閣地產(chǎn)依舊遵照協(xié)議慨然投入資金達(dá)13.26億元，推進(jìn)拆遷，并助力中鐵二局解圍資金之困。6號(hào)地塊逾期過戶14個(gè)月，資金沉淀時(shí)間也達(dá)14個(gè)月之久。這不僅僅是合作誠(chéng)意，更體現(xiàn)了資金實(shí)力！前后經(jīng)過，中鐵二局時(shí)任高管均知曉，無可回避及否認(rèn)。

　　滕王閣地產(chǎn)對(duì)同基公司的資金投入，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，并接受專業(yè)審計(jì)，同基公司開戶行（建行成都高新支行、農(nóng)行成都北站東路支行）有相應(yīng)記錄，中鐵二局派駐同基公司財(cái)務(wù)人員全程見證。歡迎業(yè)主及媒體通過合規(guī)途徑委托專業(yè)機(jī)構(gòu)查證，同基公司副總經(jīng)理薛文慶（13806023350、028-69393007）將配合接待。

　　3.反觀中鐵二局，作為注冊(cè)資金的土地使用權(quán)僅過戶了6號(hào)地塊，還推遲了14個(gè)月，其它1、2、3、4號(hào)地塊至今未能過戶，逾期已3年多。誰(shuí)在違約？一目了然。

二、“規(guī)劃綠地"變"市政公園"，是偷換概念么？

　　中鐵二局聲明原文：

　　指使銷售人員擅自篡改銷售合同，將規(guī)劃綠地惡意篡改為“市政公園”，誤導(dǎo)購(gòu)房業(yè)主，制造爭(zhēng)議事端，指使藝術(shù)城銷售人員在業(yè)主群里私下搞“鼓吹”和“串聯(lián)”，試圖誤導(dǎo)蠱惑大眾、制造社會(huì)不穩(wěn)定因素、脅迫中鐵二局、獲取不當(dāng)優(yōu)勢(shì)

　　滕王閣地產(chǎn)回應(yīng)：

　　1.公園存在與否，可查詢成都市規(guī)劃局于2012年10月18日發(fā)布的《金牛區(qū)控規(guī)公眾版規(guī)劃公布圖》，亦可咨詢位于蜀繡西路69號(hào)的成都市規(guī)劃館。

　　2.同基公司股東會(huì)、董事會(huì)及數(shù)次工作協(xié)調(diào)會(huì)均曾聚焦或論及公園事項(xiàng)，并確定于一期項(xiàng)目開盤前即2015年對(duì)外開放，以提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值。中鐵二局時(shí)任高管，其派駐同基公司中高管，先后均曾與會(huì)，無可回避及否認(rèn)。

　　3.規(guī)劃綠地本為市政公共綠地而非小區(qū)專有綠化，叫市政公園并無不妥。實(shí)際上，中心綠地也好，森林公園也罷，中鐵二局前任領(lǐng)導(dǎo)屬意的“火車頭公園”（該火車頭目前被暫擱于樂山，系1952年成渝線全線貫通后第一輛火車頭）也行，甚至是中鐵二局紀(jì)念館都沒問題——在名稱上“摳字眼”，給人“狡辯”之嫌。

　　4.根據(jù)以上三點(diǎn)，按照原股東會(huì)、董事會(huì)及數(shù)次工作協(xié)調(diào)會(huì)達(dá)成的共識(shí)，同基公司將公園寫入銷售合同，是實(shí)事求是的，并無不妥。

　　5.藝術(shù)城一期將于年底交房，1444戶近萬(wàn)名業(yè)主關(guān)心切身利益，關(guān)心公園開放時(shí)間，理所應(yīng)當(dāng)無可厚非。網(wǎng)絡(luò)時(shí)代信息暢通，中鐵二局實(shí)在沒必要用“誤導(dǎo)”、“蠱惑”等詞匯來貶低有知識(shí)有文化的業(yè)主。至于扣“制造社會(huì)不穩(wěn)定因素”的帽子，更無必要——社會(huì)穩(wěn)定是各界一致追求，中鐵二局開放公園，不就可以繼續(xù)“穩(wěn)定”了么？還符合中央“開墻透綠”的精神。

三、滕王閣地產(chǎn)挑撥中鐵二局領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系了沒？

　　中鐵二局聲明原文：

　　采取極端手段，捏造中鐵二局新老班子不和諧等虛假事實(shí)，惡意中傷企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的個(gè)人聲譽(yù)

　　1.中鐵二局新老班子是否和諧，由其上級(jí)主管部門考核認(rèn)證，滕王閣地產(chǎn)并不關(guān)心；但“新官不理舊賬”，則關(guān)系到藝術(shù)城1444戶近萬(wàn)名業(yè)主，也關(guān)系到滕王閣地產(chǎn)的切身利益，無法坐視。

　　2.經(jīng)雙方班子（中鐵二局前任班子成員，相當(dāng)部分尚在現(xiàn)班子任職）三年談判，前后有法律、工程、財(cái)務(wù)相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜覕?shù)十人參與，蓋有鮮紅公章的協(xié)議，合作初期尚順暢，為何主要領(lǐng)導(dǎo)一調(diào)整，執(zhí)行上立馬一百八十度反轉(zhuǎn)？這正是“新官不理舊賬”的典型特征，也正是李克強(qiáng)總理在今年政府工作報(bào)告中重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)的整治現(xiàn)象。

　　3.中鐵二局若想澄清并非“新官不理舊賬”，其實(shí)很簡(jiǎn)單，僅需邀請(qǐng)業(yè)主代表、相關(guān)媒體與中央紀(jì)檢部門現(xiàn)場(chǎng)見證，新老班子與股東（即滕王閣地產(chǎn)、龍邦置業(yè)）當(dāng)?對(duì)質(zhì)即可：滕王閣地產(chǎn)資金到位沒？藝術(shù)城項(xiàng)目是否“整體開發(fā)”？是否確認(rèn)一期開盤前打開公園？

四、新聞媒體為何聚焦藝術(shù)城項(xiàng)目？

　　中鐵二局聲明原文：

　　2018年1月27日，滕王閣公司利用四川省召開第十三屆人大會(huì)議期間，突然……張貼……；1月28日，在成都新樓市刊登……；2月3日在《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》刊登……;2月12日，在頭條新聞刊登……；2月26日在《四川在線》上刊登……

　　滕王閣地產(chǎn)回應(yīng)：

　　1.新聞媒體為黨的喉舌，聚焦國(guó)計(jì)民生無可厚非：藝術(shù)城項(xiàng)目關(guān)系1444戶近萬(wàn)名業(yè)主的切身利益；中鐵二局"新官不理舊賬"、拒不履行合同直至單方面撕毀合同的行為，已嚴(yán)重侵犯了合作伙伴利益，且抹黑了央企信譽(yù)，自然是各界關(guān)注，具備新聞價(jià)值。

　　2.我司相信社會(huì)正義，歡迎輿論監(jiān)督，坦然面對(duì)業(yè)主、公眾與媒體的關(guān)心，及時(shí)向社會(huì)披露真實(shí)信息，正是行事磊落問心無愧的表現(xiàn)。反觀中鐵二局，始終回避業(yè)主問詢，拒絕媒體采訪，抵觸輿論監(jiān)督：若非內(nèi)心有鬼，何必躲躲閃閃？

　　3.“利用四川省召開第三屆人大會(huì)議期間”的表述尤為值得警惕，時(shí)至今日，堂堂央企中鐵二局，竟沉迷于在官方聲明里玩弄扣帽子的權(quán)術(shù)，著實(shí)令人咋舌。

　　回顧事實(shí)，脈絡(luò)清晰：領(lǐng)導(dǎo)一換，合同作廢！個(gè)別新任領(lǐng)導(dǎo)短期掌握企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)后，憑個(gè)人好惡管理（實(shí)則是“綁架”）公司，以“維護(hù)國(guó)有資產(chǎn)保值增值”為幌子悍然毀約，將企業(yè)拖入巨額賠償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)之中。法律專家指出，這暴露了中鐵二局內(nèi)部治理有重大缺陷：任期一滿，領(lǐng)導(dǎo)總有去處，然而其有限任期內(nèi)【不惜嚴(yán)重自損也要?dú)Ъs】的任性行為，將留下巨大窟窿由企業(yè)背負(fù)后果。可悲可嘆的是，這一次卻嚴(yán)重傷及了第三方利益，藝術(shù)城一期1444戶近萬(wàn)名業(yè)主要為其墊背和買單。

　　中鐵二局官方聲明絲毫不見維護(hù)業(yè)主利益的主張。然而，隨著一期交房日漸臨近，眼看“公園”和“大盤”的希望蒙上陰影，業(yè)主更傾向集體維權(quán)，社會(huì)不穩(wěn)定因素與日俱增，同基公司也將面臨巨額索賠。

　　通讀聲明，中鐵?局在鐵的事實(shí)面前竟不斷抵賴與狡辯，甚至其內(nèi)部員工都深感無奈與蒙羞。對(duì)此，我司僅嚴(yán)正聲明三點(diǎn)：

　　1.早日開放公園，既符合成都市規(guī)劃和同基公司早期董事會(huì)的共識(shí)，也與藝術(shù)城一期銷售時(shí)的模型、樓書、廣告等書面承諾一致，更有利于改善周邊環(huán)境提升區(qū)域價(jià)值，與開口閉口“國(guó)有資產(chǎn)保值增值”的中鐵二局個(gè)別新領(lǐng)導(dǎo)的政績(jī)需求一致，是利國(guó)利民也利己的好事。請(qǐng)中鐵二局順應(yīng)民意，開墻透綠，履行央企社會(huì)責(zé)任！

　　2.在中鐵二局面臨資金困難的2013-2014年期間，同基公司無法取得銀行貸款，滕王閣地產(chǎn)仍堅(jiān)決履約慨然投入13.26億元，資金沉淀時(shí)間長(zhǎng)達(dá)14個(gè)月之久，對(duì)當(dāng)時(shí)的中鐵二局來講，可謂雪中送炭。

　　然而，中鐵二局新領(lǐng)導(dǎo)上任后，竟置過去的友好合作于不顧，悍然撕毀合同，且倒打一耙，無情無義無道德底線！對(duì)此，滕王閣地產(chǎn)極為不解和憤慨：即使不做后續(xù)地塊，也要集全公司之力，依托母公司廈門鎢業(yè)（股票代碼：600549），舉起法律武器，借助媒體聚焦、輿論監(jiān)督、信訪監(jiān)督等方式，捍衛(wèi)自己的權(quán)益和尊嚴(yán)！

　　滕王閣地產(chǎn)相信依法治國(guó)理念，相信司法公正，是非曲直，終將水落石出。

　　3.藝術(shù)城一期項(xiàng)目后續(xù)資金還將需要數(shù)億，滕王閣地產(chǎn)亦愿再次莊嚴(yán)承諾，無論與中鐵二局的合作將如何發(fā)展，都會(huì)堅(jiān)決履約，確保所有建設(shè)資金，保證交房質(zhì)量，力爭(zhēng)讓項(xiàng)目一期超越鷺島步?街（系我司早期開發(fā)，2017年底被評(píng)為"成都最美步行街"第一名），維護(hù)業(yè)主利益及社會(huì)穩(wěn)定，歡迎業(yè)主及全社會(huì)監(jiān)督見證！

廈門滕王閣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2018．3.30